装修公司的选择该如何进行，装修行业中的陷阱
* c, _+ r# V ?4 ^生活综合资讯交流平台一、如何警惕装修陷阱——工程转包 : m1 ]- Z' u$ e) J8 N& G" S% k
工程转包，在装修行业中风行已久。在社会上，一些大小小的装修公司沿用此法，暗箱操作，打着各种旗号，把客户交给公司做的装修业务，转交给一些无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工，把风险转嫁给业主，遇到工地出现问题，业主往往会找不到解决办法，欲哭无泪。最终客户利益受损，花钱费力不讨好。$ B1 G3 V9 b% w0 G: K
工程转包是国家建筑法规中明令禁止的，它通常采用的方式是：公司抽取合同金额的30%作为利润，剩余的70%转包给施工包头去做，转包对公司来讲是零风险、高利润，它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及要维修时联系一下施工队。材料、施工、售后服务都脱离了公司。
& ]8 e8 @( N8 i% ~www.onlygo.net施工队为了赚取更多利润，通过一些不法手段来蒙骗客户，对客户来讲是花高价请“游击队”，施工材料、工艺质量难以保证，为偷工减料、以次充好提供了温床，也为今后的装修质量留下了隐患。6 ]- ?5 y" W" D
工程转包是综合报价的产物，综合报价比较模糊，没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例（30%左右），大包工头再转包给小工头，层层抽取利润，最后真正属于工程的款项已经不多。随着家居装修行业的规范化，竞争的激烈化，利润一般不会太高，经过这样层层盘剥，可想而知，不通过偷工减料，减少人工成本，最后包工头还能赚取什么钱？没钱当然不会做，这样倒霉的除了业主还会是谁呢？$ F3 ]/ w3 D2 k X; t0 W! d
怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢？应从多方面注意：从预算上看，是不是详细的二级精算，有没有详细的工料分析，材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收，工程施工是否实行项目经理责任制，项目经理对工地全程负责，设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等，在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿，以避免掉入工程转包陷阱。
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( U, m! F) g! L/ H6 k装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物二、警惕装修设计陷阱装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物& v4 N+ ]9 I8 X7 j" Z
所谓“设计陷阱”，就是装饰公司的设计师在进行家庭装修设计中，故意让消费者多花钱，有时甚至是花冤枉钱。
- X! P3 W& x$ A8 I 例如，有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做柜的地方加个柜子，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就水涨船高了。5 [4 P9 h5 m, B; O( l" h, a
另外，有些装饰公司或者设计师和一些建材商有协议：只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给装饰公司或设计师返款。所以设计师在进行设计时，就有意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用。例如，在一份装修设计中，设计师要使用价格昂贵的进口石材，其实同种花色的国产石材只有进口货的三分之一。但设计师反复强调，只有进口石材才能“达到效果”。结果消费者仅在这一项中，就多花了近千元。www.onlygo.net3 n; I, h1 s3 y* z2 z! x& y
除此之外，设计师在测量时和设计时，有意多报、谎报，加大工程量，也是装修设计中的陷阱之一。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物9 `4 ~! v- W! G1 w' L3 u: k7 n
8 R8 z2 S% I j9 u# r6 K& T三、警惕装修中的价格诱耳
! r2 a# c) Z8 r' R装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物 在目前的家庭装饰领域，有些装饰公司故意将报价压低，然后在施工过程中要求消费者追加工程款，这种故意欺骗消费者的做法，被形象地称之为“钓鱼”。有些消费者在选择装饰公司时，只关注装修报价，却忽视了核查整体设计和装修项目，结果在家装工程开工后，才发现自己上当受骗了。www.onlygo.net1 n* K' F0 R; b, Q' A9 ]
如果两个装饰公司之间的报价相差超过３０％以上，后者就有向消费者“下饵”的嫌疑。这种情况在竞争激烈的家装市场中，出现的比例最大。装饰公司以过低的价格接下了家装工程，接着就要给消费者出设计和报价，这时就是装饰公司开始“钓鱼”的第一步。
) Q, Q: G$ _, U. T4 j 首先，装饰公司在做预算时，有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在装饰公司“省略”之列。这样出来的装修报价，必然要比其他装饰公司要低。有时装饰公司还将所有项目的报价全部下压，给消费者一个错觉：这家装饰公司物美价廉，比别的装饰公司要便宜。
0 b$ w! p% z) Y8 k5 h2 r5 L1 v装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物 另外，打折的手法也是装饰公司常用的“钓饵”之一。目前装饰公司的毛利率从２０％到３０％不等。如果打折的幅度超过这个限度，装饰公司肯定就在玩猫腻，不是报价故意做高，就是要钓消费者。
. ^" g( S6 B% B, ^; p装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物 无论装饰公司怎样伪装“钓饵”，总离不开“便宜”两个字。但装饰公司过低的价格背后，往往隐藏着一些别的东西。一旦消费者因贪图便宜而上当，就会造成很严重的后果。
- j7 k% _! W. B7 I& W四、警惕装修材料陷阱
* k' E( A3 ~7 a2 M% K& w; n. K: owww.onlygo.net 一是建材商的“假冒伪劣”：少数建材商在暖气、乳胶漆、瓷砖、板材和木地板等大宗材料上，采取以次充好、缺斤少两等办法，来牟取不义之财。生活综合资讯交流平台- }! [6 Q# i* t
有时建材商还与装饰公司、施工队串通起来，用假冒伪劣材料来坑骗消费者。例如消费者张某在施工队长的带领下，去一家建材店购买瓷砖。结果他听到售货员问施工队长，“要半年的，还是要一年的”，施工队长说要半年的。张某大惑不解。结果在装修后半年，瓷砖表面出现脱釉、掉色等问题。张某这才知道，原来施工队和建材店之间有“猫腻”，故意让他以优等品价格，购买了只能使用半年的劣质瓷砖。www.onlygo.net3 i% Q& E$ @# k1 r
二是施工队的“偷梁换柱”：有些施工队将消费者购买的优质装饰材料，用假冒伪劣产品替换下来，然后偷卖或转移到别的工地使用。尤其是某些用于“隐蔽工程”的材料，如大芯板等，最容易出现这种问题。因为户主不可能２４小时在工地驻守，不法施工队总有机可乘。装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物 p y3 o" O4 r: L, w
例如，某家在装修时自己购买主要的装饰材料，因此买了当时市场上品质最好的内墙乳胶漆。但在入住后几个月，装修异味一直不散。经专业人士检查，发现他家使用的是含有有毒物质的劣质涂料。原来户主购买的乳胶漆，还未开封就让施工队贱价盗卖了。装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物7 p( p1 V" B$ f' W2 p0 q
2 e, D% I6 T1 A: jwww.onlygo.net五、装修中的施工陷阱
( D( c4 {. `! v4 f装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物 在家庭装修的施工中，最大的“陷阱”就是偷工减料了。最为集中的，是在墙壁处理、木工活、暗埋管线几个方面。
4 g+ e" g" w7 l( c6 J, p生活综合资讯交流平台 例如施工队在涂刷乳胶漆之前，对墙壁基底处理不干净，留有灰尘、油腻等东西，就会造成乳胶漆脱落、变色等问题；如果潮湿的墙面没有事先用清漆“封底”，还会导致水汽外渗，漆皮出现水印、脱落等问题。
, n9 J: l/ d1 ]; P% p* s7 b+ z5 o) _生活综合资讯交流平台 木工活的偷工减料，一是在制作本身，二是在油漆工艺上。制作时不精心，木工活的内在质量就会出现问题，而油漆时偷工减料，则会严重影响到装饰外观。
0 d i! H) R5 i" \% Q' V0 H2 D: D装潢,装修,设计,施工,材料,家居,软装,家电,生活,娱乐,休闲,汽车,时尚,游戏,拼客,爆笑,动漫,宠物而在暗埋管线中，施工队出现偷工减料行为，轻则漏电跑水，重则危及房屋的安全和您的生命。
% O- @6 s/ J I1 F6 r6 r生活综合资讯交流平台 以上这些“装修陷阱”，只是不法商家诸多伎俩之一，其他诸如“钓鱼”、“携款逃跑”等问题也是屡屡发生。随着相关法规的越来越健全、有关部门的管理力度越来越大，希望这些“陷阱”终有一日能够完全填平，消费者能够真正“明明白白消费、清清楚楚装修”。0 T; Q: D( k5 u
- R* v M% e( M# }3 [2 W六、价格操控设计师 家装陷阱难避免 www.onlygo.net1 o2 K9 f- c( @% N7 a, B4 t" k/ t
在目前的装修行业中，绝大多数公司对设计师的业绩考核，不是看设计师的设计水平，而是以设计师的承接任务量来评定的。而且设计师的个人收入也和每个家装工程的总价紧紧联系在一起，设计师可以根据装饰公司定的比例来获得“提成”。可以说，设计师在整个家庭装修的交易过程中更重要的是扮演着“业务员”的角色。并且有些设计师在经济利益的驱动下，还会利用自己掌握的专业知识和技能，尽量将装修报价做得高一些。这样水涨船高，设计师也能获得更多的收入。由于这种固有的经营模式对设计师的影响，势必会直接伤害到消费者的合法权益。$ f V. N6 {: F" W7 u8 [9 E
另外，有些家装设计师和建材经销商之间也有“协议”：只要设计师在设计中使用了他们的装饰材料，建材商将按比例给设计师提成，所以设计师在装修方案里就会大量使用这些有回扣的建材。即使有其他价格更便宜、装饰效果更好的材料，设计师也不会采用，结果消费者又花了冤枉钱。: ? s; V" }8 O d
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[ 本帖最后由 奶油 于 2008-11-2 17:05 编辑 ]
